主题：手抓饼都不赚钱，2.9万在观音桥还能干啥？

这两天，我被微信朋友圈这个段子戳伤了，特地来分享：

史上最贵的网游是什么？魔兽、传奇、还是梦幻西游？

答案是：A股。

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踏入股市一年半，投了三万，现在基金加股票剩了不到一万...欢迎来比惨

股市算是碰不得了，坐吃山空也不行，于是我想起了楼下的手抓饼。

我住在观音桥，有段时间深爱手抓饼，每次去买都要排起码10分钟的队，如果一分钟能卖出5个手抓饼，我觉得老板的手抓饼可以绕地球一圈了。

我赶紧下楼去考察，手抓饼居然贴出了转让的广告。

老板说，观音桥门面租金太高做不起。

要不做个包租公？随手一查，观音桥附近售价70万的两房，租金都在2000元／月左右。然而作为一个学霸，再仔细一算，首付之后不加银行还贷的利息，回报率也才3.4%。难道包租公这条路走不通？

有天朋友跟我说，她在观音桥的龙湖佰乐街办了卡，就因为公寓就29万左右的总价，买一套可装修为2层的户型，至少2个房间，楼上楼下还拥有自己独立的厨卫，这样一来，相当于拥有了两套单间配套的房子了。

工作既然是会计，咱就来算笔账。

29万的房价，按照现行的银行政策，首付14.5万，贷款10年贷14.5万，每个月还款1530.87元，10年的本息合计183704.67元。总成本就是328704.67元（首付加本息合）。

观音桥周边的单间配套月租金大概1500元，这样一户装修为独立2户出租，就可以每个月收到3000元租金（两倍于月供呀！），每年就是36000元的租金。投资回报率就是36000/328704.67＝10.95%。如果我一次性付款，那回报率就是36000/290000=12.4%。

你们觉得我算的对不对？

2.9万在大渡口都翻不出什么花来，何况是观音桥，lz如果看中龙湖佰乐街的公寓，有钱就买撒，反正现在在重庆买房子肯定不得亏

砸到了公交卡的路过，从朋友圈看到别人分享去玩儿的

龙湖佰乐街到底什么时候开盘？19平米的其实买两户改出来应该还多舒服的

一户变两户，说的就是这个户型

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